Muneris Makelaardij

Woningaanbod

Bent u op zoek naar een woning in het mooie Zeeland?

Bekijk hier ons aanbod. Staat uw woning hier niet tussen? Meld u dan aan voor de gratis zoekersservice.

Woningaanbod Muneris Makelaardij

Esdoornstraat 1

4431 DH 's-Gravenpolder

€ 459.000 k.k.

TE KOOP

Bouwjaar

1980

Wooninhoud

653 m3

Slaapkamers

5

Perceel

481 m2

Tuin

Voor, zij en achter

Esdoornstraat 1 's-Gravenpolder

Esdoornstraat 1 in ’s-Gravenpolder biedt jou een schitterende, goed verzorgde halfvrijstaande woning met een zee aan ruimte. Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Met vier slaapkamers, een instapklare keuken en badkamer, en een riante achtertuin, is deze woning de perfecte plek voor comfortabel wonen. Ontdek de charme en het gemak van deze fantastische woning!


’s-Gravenpolder is een gemoedelijk dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en sportieve activiteiten moeiteloos te regelen zijn. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer en groene omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid ben je zo in de omliggende steden.

Bijzonderheden

  • Ruime en goed verzorgde hoekwoning
  • Grote woonkamer met veel natuurlijk licht en een haard
  • Moderne keuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, ingebouwde oven en spoelbak
  • Vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon
  • Instapklare badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, opbergmeubel en toilet
  • Ruime achtertuin met terras, zonnescherm en tuinhuis
  • Gelegen in een gezellige buurt met alle voorzieningen nabij
  • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen

Omschrijving

Begane grond

Entree:

De entree van de woning, gelegen aan de voorkant, bereik je via de eigen oprit. Bij binnenkomst sta je in een goed afgewerkte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:

De woonkamer is ruim en heeft een open indeling, wat veel mogelijkheden biedt voor het inrichten van zowel een zithoek als een eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht en de haard is een echte eyecatcher. Over de gehele woonkamer ligt een goed verzorgde laminaten vloer, wat bijdraagt aan een nette uitstraling.

Keuken:

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasmachine en een spoelbak. De lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte leent zich perfect als opbergruimte en is voorzien van een witgoedaansluiting.



1e verdieping

De trap in de hal leidt je naar de 1e verdieping, waar je drie goed onderhouden slaapkamers vindt. Elke slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een bed en een bureau of opbergmeubel, en ze worden allemaal rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht. Twee van deze kamers grenzen aan een balkon, één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van het huis.


De overloop biedt ook toegang tot een kantoorruimte, die eventueel als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

De badkamer grenst eveneens aan de overloop en is voorzien van vloer- en wandtegels. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met spiegel, een opbergmeubel en een toilet.


2e verdieping

Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, gesitueerd in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden blijft de stahoogte hier voldoende. Deze ruimte is multi-inzetbaar en voorzien van knieschotkasten voor extra opbergruimte.


Buitenruimte

De ruime achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Het is de ideale plek om van de zon te genieten. Voor de warme dagen biedt een zonnescherm de nodige schaduw. Op het terras kun je een loungeset of buitentafel plaatsen, terwijl de tuin deels bestraat is en ook veel groen bevat. Achterin de tuin staat een tuinhuis voor extra opslag of hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs € 459.000 kosten koper 

Status te koop

 

Bouw

Soort woonhuis

Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

 

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 156 m2

Gebruiksoppervlakte externe berging 7 m2

Gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m2

Perceel

481 m2

Inhoud

653 m3

 

Indeling

Aantal kamers

8 kamers waarvan 5 slaapkamers

Aantal badkamers

1 badkamer op 1e verdieping

Badkamervoorzieningen

ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met

spiegel, een opbergmeubel en een toilet

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Zonnepanelen 7 stuks 2022

Vloerverwarming begane grond

Energie

Definitief energielabel 

Isolatie

Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas

Spouwmuur isolatie, vloer isolatie en dak isolatie.

Verwarming

Radiatoren gehele woning & vloerverwarming begane grond

CV en warmwater d.m.v. Cv-ketel , merk Remeha 2021.

Zonnepanelen

7 stuks 2022

 

Kadastrale gegevens

BORSELE AG 2706

Oppervlakte 481 m2

Eigendomsituatie: volle eigendom

 

Buitenruimte

Ligging

In het gemoedelijke dorp 's-Gravenpolder met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Tuin

Voor, zij en achter

 

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwde garage met bergzolder.

 

Parkeergelegenheid

Garage met eigen oprit.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen?

Of neem direct contact op via:

Contact

Adres

Muneris Makelaardij

Kamperfoeliestraat 20

4431EC 's-Gravenpolder

Contact

Telefoon 0113-728033

Mobiel 06-48686051

info@munerismakelaardij.com

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag:

09:00 - 17:00 u

Zaterdag 9:00 - 12:00 u

Zondag: gesloten

KVK 78156777 | BTW NL003294712B80 | Privacyverklaring

© 2021-2024 Muneris Makelaardij | ZienWebdesign