Muneris Makelaardij

Woningaanbod

Bent u op zoek naar een woning in het mooie Zeeland?

Bekijk hier ons aanbod. Staat uw woning hier niet tussen? Meld u dan aan voor de gratis zoekersservice.

Woningaanbod Muneris Makelaardij

Ambachtsstraat 23

4431 BC 's-Gravenpolder

€ 295.000 k.k.

VERKOCHT

heavy

Bouwjaar

1963

Wooninhoud

361 m3

Slaapkamers

3

Perceel

314 m2

Tuin

Voor, zij en achter

Ambachtsstraat 23 's-Gravenpolder

Op een mooie en rustige plek in het dorp ’s-Gravenpolder gelegen, keurig verzorgde, twee onder een kap woning. Benieuwd naar meer? Kom snel eens kijken met de makelaar! Maak een afspraak voor een bezichtiging door te bellen naar 0113-728033.

Algemeen

  • Inhoud: ca. 361m²
  • Woonoppervlak: ca 89m²
  • Betaalbare 2 onder 1 kap woning op hoeklocatie.
  • Omgebouwde garage tot bijkeuken en een eerste verdieping als logeerkamer
  • Fijn aangebouwde overkapping 10m²
  • Volledig voorzien van houten kozijnen met HR glas
  • 3 slaapkamers
  • HR ketel 2010
  • Gerenoveerde begane grond vloer met vloerverwarming
  • Volledig gerenoveerde bovenverdieping
  • Gerenoveerd plat dak van de keuken in 2017
  • Goed onderhouden tuin
  • Vrijstaande houten berging 10m²

Omschrijving

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden.

De twee-onder-een-kap woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een grote uitbouw waarin de bijkeuken is gesitueerd, voorzien van een vierde slaapkamer. De goed onderhouden tuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanuit onder andere de fraaie tuinoverkapping! Inhoud: ca. 361m³, perceeloppervlak: 314 m²

De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals een grote speeltuin voor kinderen op 50m afstand, een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De winkelstad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken (ca. 10 min rijden).


Parkeren voor de deur is mogelijk zowel aan de voor- als zijkant van de woning. Omdat het een hoekwoning betreft is het mogelijk om via een zijpoort de achterzijde van de woning te bereiken. Wanneer we de woning willen betreden zien we aan de zijkant van de woning 2 ingangen. De meest gebruikte ingang is de ruime entree uitkomend in de bijkeuken. Binnengekomen in de ruime bijkeuken treft u rechts de trap opgang naar de extra slaapkamer/logeerkamer en links de entree naar de keuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de achtertuin. Verder vindt u hier de wasmachine opstelling en een ruime inbouwkast.


De woonkeuken is voorzien van een werkblad en beschikt over een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, close in boiler, gaskookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een ruime kelderkast, waarin ook de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder zijn gesitueerd. Daarnaast biedt de woonkeuken voldoende ruimte voor een ruime eethoek.


De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een Faber gashaard en vlinder jaloezieën. Samen met de natuurstenen vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, bevindt u zich in een bijzonder aangename ruimte om de avonduurtjes door te brengen. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken. Met de tweede ingang welke officieel de hoofdingang is. Hier bevindt zich de meterkast, een ruim toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.


1e verdieping

Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft de overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is modern ingericht en gerenoveerd in 2019. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van wastafel met badmeubel, designradiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van ruime raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is. De twee grote slaapkamers zijn tot aan de nok opgetrokken, wat een groot ruimtelijk effect heeft gecreëerd. Vanuit de grootste slaapkamer is de bergzolder via een losse trap te bereiken.


2e verdieping

Bergzolder bereikbaar met losse trap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (HR Remeha, 2010).


Tuin

Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de ruimte is er de gehele dag zon. En u al vroeg in het jaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit onder andere de heerlijke veranda aan de achtergevel kunt u ontspannen en genieten van de tuin. Voorzien van een berging, afscheiding en ingegraven trampoline (welke ter overname wordt aangeboden) is deze tuin zeer kind proof. Aan de zijkant en voorzijde van de woning geven de platanen de woning een karakteristieke uitstraling en biedt het groene bladerdak zomers schaduw aan de woning.


Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €295.000 kosten koper 

Status Verkocht onder voorbehoud

 

Bouw

Soort woonhuis

2 onder 1 kap

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Zadeldak bedekt met pannen


Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 89 m²

Aangebouwde overkapping 10m²

Vrijstaande houten berging 10m²

Perceel

314 m²

Inhoud

361 m3


Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafel met badmeubel, designradiator en een inloopdouche

Aantal woonlagen

2 woonlagen en een bergzolder


Energie

Definitief energielabel D

Isolatie

HR-glas

Vewarming

HR ketel

Warm water

HR-ketel

HR-ketel

Remeha HR-ketel

Bouwjaar: 2010

 

Kadastrale gegevens

BORSELE AG 1580

Oppervlakte 314 m²

Eigendomsituatie: volle eigendom

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg 

Tuin

Achter, zij en voortuin

Ligging tuin

Gelegen op het noorden

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten berging 10m²

 

Garage

Geen

Parkeergelegenheid

Voor de deur

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen?

Of neem direct contact op via:

Contact

Adres

Muneris Makelaardij

Kamperfoeliestraat 20

4431EC 's-Gravenpolder

Contact

Telefoon 0113-728033

Mobiel 06-48686051

info@munerismakelaardij.com

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag:

09:00 – 17:00 u

Zaterdag 9:00 – 12:00 u

Zondag: gesloten

KVK 78156777 | BTW NL003294712B80 | Privacyverklaring

© 2021 Muneris Makelaardij | ZienWebdesign