Muneris Makelaardij

Woningaanbod

Bent u op zoek naar een woning in het mooie Zeeland?

Bekijk hier ons aanbod. Staat uw woning hier niet tussen? Meld u dan aan voor de gratis zoekersservice.

Woningaanbod Muneris Makelaardij

Ambachtsstraat 5

4431 BC ‘s-Gravenpolder

€ 309.500 k.k.

VERKOCHT

onder voorbehoud

heavy

Bouwjaar

1954

Wooninhoud

477 m3

Slaapkamers

5

Perceel

333 m2

Tuin

Voor, zij en achter

Ambachtsstraat 5 ‘s-Gravenpolder

Op een mooie en rustige plek in het dorp ’s-Gravenpolder gelegen, keurig verzorgde, vrijstaande bungalow met een royale uitbouw. Benieuwd naar meer? Kom snel eens kijken met de makelaar! Maak een afspraak voor een bezichtiging door te bellen naar 0113-728033.

Algemeen

  • Inhoud: ca. 477m²
  • Woonoppervlak: ca 108m²
  • Betaalbare vrijstaande woning
  • 5 slaapkamers
  • Uitbouw 24m²
  • Inpandige garage van 18m²
  • Vrijstaande houtenberging 7m2 met tuinoverkapping 21m²
  • Bijna volledig voorzien van houten kozijnen met deels HR++ glas en dubbel glas
  • HR ketel 2016 (intergas HRE)
  • Gerenoveerde begane grond vloer met vloerverwarming
  • Goed onderhouden tuin

Omschrijving

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden.

De vrijstaande woning is recent gerenoveerd en beschikt over een begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, de gevel gedeeltelijk voorzien van sierblinden, een grote uitbouw waarin de woonkeuken is gesitueerd, 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, ruime bergzolder en een inpandige garage. De goed onderhouden tuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanuit onder andere de tuinoverkapping! Inhoud: ca. 477m³, perceeloppervlak: 333m²

De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals, een grote speeltuin op 100m afstand voor kinderen, een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De stad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken. (Ca. 10 min rijden)

Wanneer we de woning willen betreden zien we een prachtig onderhouden voortuin. Parkeren voor de deur is mogelijk op de openbare weg, op de oprit voor of in de garage. Via een klein zijpad van de tuin is de achterzijde van de woning te bereiken. De karakteristieke sfeer van de woning is meteen goed zichtbaar, zo is de voorgevel voorzien van sierblinden, samen met de landelijke voordeur geeft dit een warm welkom in deze woning. Binnengekomen in de hal treft u direct rechts de meterkast (12 groepen), de vaste trap naar de 1e verdieping en het toilet. Verder heeft de hal, een kelderkast 2m², en biedt deze de toegang tot een slaapkamer beneden en is tevens de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Hiernaast wordt de woning bij verwarmd door een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is goed voorzien van spouwmuurisolatie. Daarnaast vindt u er de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de uitbouw (24m²) waar de woonkeuken zich in bevindt. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, magnetron, afzuiginstallatie, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens is de woonkeuken voorzien van dubbele openslaande tuindeuren zodat u zo de tuin in kan lopen.

Vanuit de keuken komt u in de inpandige garage waar een soort bijkeuken in is gesitueerd. Hier vindt u de wasmachine opstelling.

1e verdieping

Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft een overloop toegang tot een 4-tal slaapkamers en een badkamer met ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel en een designradiator. De voorste slaapkamer heeft als afmeting 3,61 x 2,08 de middelste en tevens grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2,64 x 3,61 Slaapkamer 3 heeft een afmeting van 3,55 x 1,99 en de achterste en tevens kleinste slaapkamer, welke ook als walk-in closet gebruikt zou kunnen worden voor de grootste slaapkamer, heeft als afmeting 1,37 x 3,61. De 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en dubbelglas.

2e verdieping

Bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Intergas HRE, 2016), tevens beschikt deze ruimte over een dakraam.

Tuin

Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten maar door de oppervlakte kunt u er de gehele dag van de zon genieten. Vanuit de tuinoverkapping is er al vroeg in het jaar de mogelijkheid om te genieten van de eerste zonnestralen. (Gericht op het zuiden) Onder de fijne houten overkapping (21m²) kunt u na een drukke werkdag even lekker ontspannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €309.500 kosten koper 

Vraagprijs per m2 €2.892,-

Status In de verkoop

 

Bouw

Soort woonhuis

Bungalow, vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1954

Soort dak

Zadeldak bedekt met pannen

Platdak (uitbouw) bedekt met bitume

 

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 107 m2

Overige inpandige ruimte: 18 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2

Externe bergruimte: 7 m2

Tuin overkapping 21m2

Perceel

333 m2

Inhoud

477 m3

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel met meubel 

Aantal woonlagen

2 woonlagen en een bergzolder

Voorzieningen

Blinden (zonwering)


Energie

Definitief energielabel G

Isolatie

Dubbel glas

Vewarming

HR-ketel

Warm water

HR-ketel

HR-ketel

Intergas (gas gestookt HR-ketel, eigendom)

Bouwjaar: 2016

 

Kadastrale gegevens

BORSELE AG 1572

Oppervlakte 333 m2

Eigendomsituatie: volle eigendom

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg 

Tuin

Achter, zij en voortuin

Ligging tuin

Gelegen op het Noord westen, bereikbaar via achterom

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande berging

 

Garage

Ja met oprit

Parkeergelegenheid

Op de oprit en openbare weg


Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen?

Of neem direct contact op via:

Contact

Adres

Muneris Makelaardij

Kamperfoeliestraat 20

4431EC ‘s-Gravenpolder

Contact

Telefoon 0113-728033

Mobiel 06-48686051

info@munerismakelaardij.com

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag:

09:00 – 17:00 u

Zaterdag 9:00 – 12:00 u

Zondag: gesloten

KVK 78156777 | BTW NL003294712B80 | Privacyverklaring

© 2021 Muneris Makelaardij | ZienWebdesign