Muneris Makelaardij

Woningaanbod

Bent u op zoek naar een woning in het mooie Zeeland?

Bekijk hier ons aanbod. Staat uw woning hier niet tussen? Meld u dan aan voor de gratis zoekersservice.

Woningaanbod Muneris Makelaardij

Langeviele 7

4437 AA Ellewoutsdijk

€ 525.000 k.k.

TE KOOP

heavy

Bouwjaar

1910

Wooninhoud

575 m3

Slaapkamers

3

Perceel

615 m2

Tuin

Voor, zij, achter

Langeviele 7 Ellewoutsdijk

Wordt u straks de eerste bewoner van dit pas gerenoveerde herenhuis uit 1910?


Bekijk de foto’s van deze vrijstaande instapklare woning in Ellewoutsdijk en maak snel een vrijblijvende afspraak om te ervaren hoe het is om ” Eigentijds te Leven in Landelijk Erfgoed.”


In het prachtige dorpje” Ellewoutsdijk aan de Schelde” vindt u dit charmante herenhuis, omringt door een statig landgoed.

Makkelijk bereikbaar aan de rand van het dorp, slechts een paar minuten van de zeedijk, maar ver genoeg om niet de volle windvlaag te vangen.

Hier vind u de rust, privacy en stilte wat gemist wordt in een woonwijk.

Onderhoudsvriendelijk en compleet in stijl gerenoveerd met grote luxe wellnessbadkamer, volledig nieuwe sanitaire ruimtes en keuken, compleet geschilderd en gestoffeerd en nog veel meer!

Klaar om te wonen en te genieten van al het moois wat dit Zeeuwse erfgoed u biedt.


Algemeen

  • Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
  • Inhoud woning 575 m3
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m2
  • Perceel 615m2
  • Bouwperiode 1910
  • 1 Berging totaal 9m2
  • 2 Parkeerplaatsen onder de carport.
  • Recent gerenoveerde statige woning
  • Open keuken met bijkeuken
  • Kantoor op de begane grond
  • 3 tal Slaapkamers op de 1e verdieping
  • Ruime 2e verdieping met bergkamer en Badkamer
  • Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat
  • Aan een bosrand
  • Carport
  • Energielabel E

Omschrijving

Als Collegiale makelaars brengen wij u dit najaar in collegiale samenwerking met Elle Maison een uniek vastgoed onder uw aandacht. Het pand is in november 2021 in verouderde staat aangekocht door ElleMaison.nl om deze grondig te renoveren tot een zeer comfortabele sfeervolle woning.

Kosten nog moeiten zijn gespaard om dit Zeeuwse erfgoed in eer te herstellen.


De lijst met roerende zaken ter overname kunt u aanvragen bij uw verkopend makelaar.


Wonen in het dorpje Ellewoutsdijk

Ellewoutsdijk is een historisch dorpje in de Zeeuwse provincie Borsele. Nog geen kwartier verwijderd van de snelweg bereikt u het dorp, gelegen in het Nationaal Landschap, aan de oevers van de Westerschelde. Wie rust zoekt vind deze in dit geliefde dorp.

Het straatbeeld van de Langeviele is divers. Verzamelaars van brocante, en oldtimers hebben hun stekje aan de Langeviele gevonden, gebroederlijk tussen markante landgoederen. In deze hoofdstraat vind u dit fantastisch gerenoveerde herenhuis.


Exterieur woning

Als u het looppoortje achter u sluit en via de indrukwekkende staptegels naar de voordeur wandelt ervaart u de bijzonderheid van een onder architectuur aangelegde tuin. Naadloos passend bij de bouwstijl van deze statige woning.

Alle gevels hebben een diepte reiniging ondergaan en de 3 zichtgevels zijn opnieuw gevoegd. Boven alle toogramen pronken nu nieuwe frisgroen geglazuurde tegels. De voorgevel met sierlijk gele speksteenranden is werkelijk een plaatje. Aan de zijgevels zijn nieuwe zinken goten aangebracht. Zomer 2022 heeft ook het houtwerk nog een laatste schilderbeurt gekregen zodat de woning dit najaar zowel van binnen als van buiten “piekfijn” kan worden opgeleverd. Alle houten ramen zijn voorzien van Isolatieglas HR+G 5-4.



Portiek

Al bij aankomst ervaar je de karakteristieke sfeer van deze historische woning. Een portiek, met prachtige groen geglazuurde tegeltjes biedt beschutte toegang tot de uitnodigende voordeur. Via de voordeur kijkt u dwars door de hal naar buiten. Een zichtlijn die uw ogen leidt tot aan de zeedijk.


Interieur woning


Indeling

Achter de gevels van “Elle Maison” vindt u maar liefst 576 m3 ruimte om te wonen en te genieten van al het moois wat dit erfgoed u biedt.


Entree en kantoor 8 m2

Na binnenkomst in een lichte halt, wacht u een gastvrije ontvangst in het kantoor dat tijdens de openhuisdagen gebruikt wordt als ontvangstruimte met garderobe.

Het kantoor is voorzien van een open kast. Te gebruiken voor kantoorapparatuur of garderobekast.


Hal 9 m2

De statige hal bestaat uit 2 delen, een tikje scheve deurpost verraad de leeftijd van de woning. Grappig benadrukt door de diagonale kubusverlichting. Op de vloer liggen zwarte leistenen. De hal aan de zuidzijde heeft een gewaagde zwarte afwerking. De 4 paneeldeuren komen door de omlijstingen van architraven prachtig tot hun recht, geschilderd met kwaliteitsverf van Little Green en zijn en voorzien van nieuw stijlvol deurbeslag. Dit maakt nieuwsgierig! Wil ik naar boven, loop ik meteen door naar buiten, ga ik naar de dining- & livingroom of naar de keuken?


Keuken 10m2

De lichte keuken is licht en eigentijds gerenoveerd. De vloer is geëgaliseerd en voorzien van het nieuwste houtlook pvc in visgraat uitvoering.

1 wand is behangen in trendy croco behang van Elitis. 2 wanden zijn gestuukt en gesausd in de neutrale grijstint met afwasbare muurverf. Het plafond is strak wit gestuukt met inbouwspots die zorgen voor heldere werkverlichting. De buitenwand is geïsoleerd en de handgevormde geglazuurde terracottategels zijn gedurfd gecombineerd met het gezellige fornuis met oven, naar keuze op inductie of gas. Een nieuwe hoogglans antraciet designkeuken met praktisch houtlook werkblad is voorzien van nieuwe apparatuur, afwasmachine, magnetron, koelkast. Een extra verrassing is de heerlijke ruime provisiekast onder de trap. Het kelderluik biedt extra ruimte voor het bewaren van aardappelen.

De keuken heeft 2 isolatieramen. Het raam achter het aanrecht biedt schitterend zicht op het bos. Het raam in de achtergevel biedt zicht op de prachtig aangelegde achtertuin.


Bijkeuken 10m2

Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, nieuw betegeld met Hollandse witjes en keramische terracottategels. Het dak is zojuist voorzien van een daklicht wat deze tot een fijne was- en strijkruimte maakt. In de bijkeuken bevindt zich ook de combiketel. De bijkeuken heeft een deur met toegang naar de achtertuin. Ideaal wanneer u beschikt over een huisdier.


Toilet 2,5m2

Via de bijkeuken komt u in de ruime verwarmde toilet in nostalgische stijl met nieuw porseleinen hangreservoir en bijpassend fonteintje. De vloer is prachtig betegeld met Belgisch hardsteen. Het toilet beschikt over een klein bovenraampje.


Dining- & Livingroom 34m2

Een en al sfeer en karakter!

Vroeger was deze ruimte een kamer-en- suite met eet- en woongedeelte. Nu is de doorgang strak gestuukt met spots en zorgt voor een eigentijdse doorgang naar de living. Deze lichte doorzonruimte biedt zicht op de voor- zij en achtertuin.

Een echte eyecatcher is het schitterend gerenoveerde hoge plafond met geometrisch motief, afgewerkt met een prachtige sierlijst.

Aan de zijgevel 2 praktische draai-kiepramen. De 2 symmetrische ramen aan de voorgevel en het raam aan de achtergevel zijn voorzien van nieuw wit houten lamellen, 2 ramen van praktische duo- rolgordijnen.

Over deze ruimte kunnen we lang schrijven. Beter is de sfeer zelf te beleven om te ontdekken hoe dit huis voorziet in uw behoefte.


Trappenhuis

Via de hal komen we bij het compleet gerenoveerde trappenhuis. Het trappenhuis is strak gestuukt en geschilderd in French Grey. De luxe gestoffeerde wenteltrap brengt ons naar de overloop.

De overloop biedt een zee van licht en ruimte met maar liefst 6 strak grijs geschilderde deuren, voorzien van prachtige glanzende deurklinken.


2 slaapkamers 10 en 11 m2

Aan de voorzijde 2 gezellig gerenoveerde lichte slaapkamers met nieuwe strak gestucte tussenwand.

De zij- en tussenwanden zijn vernieuwd en voorzien van isolatie. De wanden aan de voorgevel zijn voorzien van zilver behang en de nieuwste 3D lamelgordijnen op maat zorgen voor de gewenste privacy.


Master bedroom 12m2

De master bedroom is een heerlijke lichte ruimte met draai-kiep dakvenster, voorzien van verduisterende zonwering en prachtige authentieke balken,

Deze ruimte is voorzien van het nieuwste vintage tapijt in neutraal grijs van het merk Jabo.

De wanden zijn bekleedt met prachtig behang van Elitis.


Dress 5,5m2

Prachtig gestoffeerde ruimte in sfeervol terra vintagetapijt die perfect dienst kan doen als dress, grenzend aan de masterbedroom.

Maar ook als extra slaapkamer.

De wanden zijn geschilderd in Tuscan Red van Little Green.


Wellness badkamer 9m2

Deze schitterend nieuwe wellnessruimte , voorzien van ventilatie, biedt alles om te ontspannen. De vloertegels vormen een prachtige gewaagde combinatie van keramisch parket,- luxe keramisch marmer en groene handvormtegels in elleboogverband. Compleet met nieuwe wastafel, designradiator, bad op pootjes, inloopdouche met thermostatische regendouche, luxe sunshower met infrarood en praktisch hangtoilet. Installatie voorzien van mogelijkheid voor 2e wastafel.


Extra toilet 1m2

U zult begrijpen dat de badkamer geregeld voor langere tijd bezet zal zijn.

Daarom is er gekozen voor een extra toilet.

Eigentijds betegeld met witte natuurlijke handvormtegels betegeld in de populaire visgraat.

Prachtig met robuuste keramische houten vloerdelen en praktisch hangcloset met soft close-zitting.


Geïsoleerde bergzolder

De Franse mansardekap garandeert een heerlijk ruime bergzolder.

Compleet nieuw geïsoleerd met geheel bevloerde zolder met stahoogte. Te betreden met vlizotrap. De kap leent zich prima voor de aanleg van zonnepanelen.

Door de goed geïsoleerde pet blijft de warmte goed in huis!


Onder architectuur aangelegde tuin

Zonnige royale achtertuin is zuidelijk georiënteerd met 100% privacy. Via de hal of de bijkeuken komen we in de royale achtertuin. Met een 100 jaar oude perenboom als absolute eyecatcher in ieder seizoen. In het voorjaar worden we opgevrolijkt door de bloesem, in de zomer genieten we van de schaduw, in de herfst oogsten we de vruchten en in de winter bewonderen we de contouren van de takken. Aan de tuin is minstens zoveel werk besteed als het huis. De in slechte staat verkerende tuin heeft plaatsgemaakt voor nieuw tuinontwerp met onderhoudsvriendelijke bestrating met plantperken die de nieuwe bewoners wanneer gewenst verder kunnen beplanten.

De tuin is compleet omheind en biedt volop privacy. Verder geeft de tuin ook een mediterraan gevoel met groenblijvende heerlijk wit bloeiende geurende olijfwilgen in leivorm, palmen en cipressen. Dankbaar genieten we via doorkijkjes van het naastgelegen landgoed, waar de konijnen en fazanten vrolijk rondhuppelen.

In de achtertuin een authentiek bakhuisje, handig als fietsenstalling, tuingereedschap. Eventueel makkelijk te verlengen.

Ook ’s avonds is de tuin een sprookje met accent en sfeerverlichting op diverse plaatsen.


Zijtuin

Ook de zijtuin is compleet vernieuwd en onder architectuur aangelegd. Dit gedeelte is praktisch aangelegd met terrassen van prachtige warmrode 50×50 tegels van het authentieke merk Schellevis.

Afwisselend met vakken gevuld met praktische grindmatten en castlegrind.

Het eigentijdse looppad, met XL staptegels 80×80 eveneens van Schellevis, zorgt voor een architecturaal hoogstandje vanaf de straat tot het einde van het perceel met een lichtpunt op het einde.


De nieuwe ruime open carport met epdm- dakbekleding is voorzien van elektriciteit en verlichting biedt ruimte voor 2 auto’s maar het nodigt ook uit voor zitje om ’s avonds nog langer van de tuin te genieten.


Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs €525.000 kosten koper 

Status te koop

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

 

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m2

Berging 9m2

Perceel

615 m2

Inhoud

575 m3

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers waarvan 3 slaapkamers

Aantal badkamers

1 wellness badkamer op 1e verdieping, 2 aparte toiletten op begane grond en 1e verdieping

Badkamervoorzieningen

wastafel, designradiator, bad op pootjes, inloopdouche met thermostatische regendouche, luxe sunshower met infrarood en praktisch hangtoilet

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Energie

Definitief energielabel E

Isolatie

Alle houten ramen zijn voorzien van Isolatieglas HR+G 5-4

Vewarming

CV ketel

Bouwjaar: 2011


 

Kadastrale gegevens

BORSELE AE 1403

Oppervlakte 615 m2

Eigendomsituatie: volle eigendom

 

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, patio/atrium, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

 

Bergruimte

Schuur/berging

Berging totaal 9 m2

 

Parkeergelegenheid

2 Parkeerplaatsen onder de carport

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen?

Of neem direct contact op via:

Contact

Adres

Muneris Makelaardij

Kamperfoeliestraat 20

4431EC ‘s-Gravenpolder

Contact

Telefoon 0113-728033

Mobiel 06-48686051

info@munerismakelaardij.com

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag:

09:00 – 17:00 u

Zaterdag 9:00 – 12:00 u

Zondag: gesloten

KVK 78156777 | BTW NL003294712B80 | Privacyverklaring

© 2021 Muneris Makelaardij | ZienWebdesign