Muneris Makelaardij
Woningaanbod
Bent u op zoek naar een woning in het mooie Zeeland?
Bekijk hier ons aanbod. Staat uw woning hier niet tussen? Meld u dan aan voor de gratis zoekersservice.
Woningaanbod Muneris Makelaardij
Langeviele 7
4437 AA Ellewoutsdijk
€ 525.000 k.k.
VERKOCHT
Onder voorbehoud
Bouwjaar
1910
Wooninhoud
575 m3
Slaapkamers
3
Perceel
615 m2
Tuin
Voor, zij, achter
Langeviele 7 Ellewoutsdijk
Wordt u straks de eerste bewoner van dit pas gerenoveerde herenhuis uit 1910?
Bekijk de foto’s van deze vrijstaande instapklare woning in Ellewoutsdijk en maak snel een vrijblijvende afspraak om te ervaren hoe het is om ” Eigentijds te Leven in Landelijk Erfgoed.”
In het prachtige dorpje” Ellewoutsdijk aan de Schelde” vindt u dit charmante herenhuis, omringt door een statig landgoed.
Makkelijk bereikbaar aan de rand van het dorp, slechts een paar minuten van de zeedijk, maar ver genoeg om niet de volle windvlaag te vangen.
Hier vind u de rust, privacy en stilte wat gemist wordt in een woonwijk.
Onderhoudsvriendelijk en compleet in stijl gerenoveerd met grote luxe wellnessbadkamer, volledig nieuwe sanitaire ruimtes en keuken, compleet geschilderd en gestoffeerd en nog veel meer!
Klaar om te wonen en te genieten van al het moois wat dit Zeeuwse erfgoed u biedt.
Algemeen
Omschrijving
Als Collegiale makelaars brengen wij u dit najaar in collegiale samenwerking met Elle Maison een uniek vastgoed onder uw aandacht. Het pand is in november 2021 in verouderde staat aangekocht door ElleMaison.nl om deze grondig te renoveren tot een zeer comfortabele sfeervolle woning.
Kosten nog moeiten zijn gespaard om dit Zeeuwse erfgoed in eer te herstellen.
De lijst met roerende zaken ter overname kunt u aanvragen bij uw verkopend makelaar.
Ellewoutsdijk is een historisch dorpje in de Zeeuwse provincie Borsele. Nog geen kwartier verwijderd van de snelweg bereikt u het dorp, gelegen in het Nationaal Landschap, aan de oevers van de Westerschelde. Wie rust zoekt vind deze in dit geliefde dorp.
Het straatbeeld van de Langeviele is divers. Verzamelaars van brocante, en oldtimers hebben hun stekje aan de Langeviele gevonden, gebroederlijk tussen markante landgoederen. In deze hoofdstraat vind u dit fantastisch gerenoveerde herenhuis.
Exterieur woning
Als u het looppoortje achter u sluit en via de indrukwekkende staptegels naar de voordeur wandelt ervaart u de bijzonderheid van een onder architectuur aangelegde tuin. Naadloos passend bij de bouwstijl van deze statige woning.
Alle gevels hebben een diepte reiniging ondergaan en de 3 zichtgevels zijn opnieuw gevoegd. Boven alle toogramen pronken nu nieuwe frisgroen geglazuurde tegels. De voorgevel met sierlijk gele speksteenranden is werkelijk een plaatje. Aan de zijgevels zijn nieuwe zinken goten aangebracht. Zomer 2022 heeft ook het houtwerk nog een laatste schilderbeurt gekregen zodat de woning dit najaar zowel van binnen als van buiten “piekfijn” kan worden opgeleverd. Alle houten ramen zijn voorzien van Isolatieglas HR+G 5-4.
Portiek
Al bij aankomst ervaar je de karakteristieke sfeer van deze historische woning. Een portiek, met prachtige groen geglazuurde tegeltjes biedt beschutte toegang tot de uitnodigende voordeur. Via de voordeur kijkt u dwars door de hal naar buiten. Een zichtlijn die uw ogen leidt tot aan de zeedijk.
Interieur woning
Achter de gevels van “Elle Maison” vindt u maar liefst 576 m3 ruimte om te wonen en te genieten van al het moois wat dit erfgoed u biedt.
Na binnenkomst in een lichte halt, wacht u een gastvrije ontvangst in het kantoor dat tijdens de openhuisdagen gebruikt wordt als ontvangstruimte met garderobe.
Het kantoor is voorzien van een open kast. Te gebruiken voor kantoorapparatuur of garderobekast.
De statige hal bestaat uit 2 delen, een tikje scheve deurpost verraad de leeftijd van de woning. Grappig benadrukt door de diagonale kubusverlichting. Op de vloer liggen zwarte leistenen. De hal aan de zuidzijde heeft een gewaagde zwarte afwerking. De 4 paneeldeuren komen door de omlijstingen van architraven prachtig tot hun recht, geschilderd met kwaliteitsverf van Little Green en zijn en voorzien van nieuw stijlvol deurbeslag. Dit maakt nieuwsgierig! Wil ik naar boven, loop ik meteen door naar buiten, ga ik naar de dining- & livingroom of naar de keuken?
De lichte keuken is licht en eigentijds gerenoveerd. De vloer is geëgaliseerd en voorzien van het nieuwste houtlook pvc in visgraat uitvoering.
1 wand is behangen in trendy croco behang van Elitis. 2 wanden zijn gestuukt en gesausd in de neutrale grijstint met afwasbare muurverf. Het plafond is strak wit gestuukt met inbouwspots die zorgen voor heldere werkverlichting. De buitenwand is geïsoleerd en de handgevormde geglazuurde terracottategels zijn gedurfd gecombineerd met het gezellige fornuis met oven, naar keuze op inductie of gas. Een nieuwe hoogglans antraciet designkeuken met praktisch houtlook werkblad is voorzien van nieuwe apparatuur, afwasmachine, magnetron, koelkast. Een extra verrassing is de heerlijke ruime provisiekast onder de trap. Het kelderluik biedt extra ruimte voor het bewaren van aardappelen.
De keuken heeft 2 isolatieramen. Het raam achter het aanrecht biedt schitterend zicht op het bos. Het raam in de achtergevel biedt zicht op de prachtig aangelegde achtertuin.
Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, nieuw betegeld met Hollandse witjes en keramische terracottategels. Het dak is zojuist voorzien van een daklicht wat deze tot een fijne was- en strijkruimte maakt. In de bijkeuken bevindt zich ook de combiketel. De bijkeuken heeft een deur met toegang naar de achtertuin. Ideaal wanneer u beschikt over een huisdier.
Via de bijkeuken komt u in de ruime verwarmde toilet in nostalgische stijl met nieuw porseleinen hangreservoir en bijpassend fonteintje. De vloer is prachtig betegeld met Belgisch hardsteen. Het toilet beschikt over een klein bovenraampje.
Een en al sfeer en karakter!
Vroeger was deze ruimte een kamer-en- suite met eet- en woongedeelte. Nu is de doorgang strak gestuukt met spots en zorgt voor een eigentijdse doorgang naar de living. Deze lichte doorzonruimte biedt zicht op de voor- zij en achtertuin.
Een echte eyecatcher is het schitterend gerenoveerde hoge plafond met geometrisch motief, afgewerkt met een prachtige sierlijst.
Aan de zijgevel 2 praktische draai-kiepramen. De 2 symmetrische ramen aan de voorgevel en het raam aan de achtergevel zijn voorzien van nieuw wit houten lamellen, 2 ramen van praktische duo- rolgordijnen.
Over deze ruimte kunnen we lang schrijven. Beter is de sfeer zelf te beleven om te ontdekken hoe dit huis voorziet in uw behoefte.
Via de hal komen we bij het compleet gerenoveerde trappenhuis. Het trappenhuis is strak gestuukt en geschilderd in French Grey. De luxe gestoffeerde wenteltrap brengt ons naar de overloop.
De overloop biedt een zee van licht en ruimte met maar liefst 6 strak grijs geschilderde deuren, voorzien van prachtige glanzende deurklinken.
Aan de voorzijde 2 gezellig gerenoveerde lichte slaapkamers met nieuwe strak gestucte tussenwand.
De zij- en tussenwanden zijn vernieuwd en voorzien van isolatie. De wanden aan de voorgevel zijn voorzien van zilver behang en de nieuwste 3D lamelgordijnen op maat zorgen voor de gewenste privacy.
De master bedroom is een heerlijke lichte ruimte met draai-kiep dakvenster, voorzien van verduisterende zonwering en prachtige authentieke balken,
Deze ruimte is voorzien van het nieuwste vintage tapijt in neutraal grijs van het merk Jabo.
De wanden zijn bekleedt met prachtig behang van Elitis.
Prachtig gestoffeerde ruimte in sfeervol terra vintagetapijt die perfect dienst kan doen als dress, grenzend aan de masterbedroom.
Maar ook als extra slaapkamer.
De wanden zijn geschilderd in Tuscan Red van Little Green.
Deze schitterend nieuwe wellnessruimte , voorzien van ventilatie, biedt alles om te ontspannen. De vloertegels vormen een prachtige gewaagde combinatie van keramisch parket,- luxe keramisch marmer en groene handvormtegels in elleboogverband. Compleet met nieuwe wastafel, designradiator, bad op pootjes, inloopdouche met thermostatische regendouche, luxe sunshower met infrarood en praktisch hangtoilet. Installatie voorzien van mogelijkheid voor 2e wastafel.
U zult begrijpen dat de badkamer geregeld voor langere tijd bezet zal zijn.
Daarom is er gekozen voor een extra toilet.
Eigentijds betegeld met witte natuurlijke handvormtegels betegeld in de populaire visgraat.
Prachtig met robuuste keramische houten vloerdelen en praktisch hangcloset met soft close-zitting.
De Franse mansardekap garandeert een heerlijk ruime bergzolder.
Compleet nieuw geïsoleerd met geheel bevloerde zolder met stahoogte. Te betreden met vlizotrap. De kap leent zich prima voor de aanleg van zonnepanelen.
Door de goed geïsoleerde pet blijft de warmte goed in huis!
Zonnige royale achtertuin is zuidelijk georiënteerd met 100% privacy. Via de hal of de bijkeuken komen we in de royale achtertuin. Met een 100 jaar oude perenboom als absolute eyecatcher in ieder seizoen. In het voorjaar worden we opgevrolijkt door de bloesem, in de zomer genieten we van de schaduw, in de herfst oogsten we de vruchten en in de winter bewonderen we de contouren van de takken. Aan de tuin is minstens zoveel werk besteed als het huis. De in slechte staat verkerende tuin heeft plaatsgemaakt voor nieuw tuinontwerp met onderhoudsvriendelijke bestrating met plantperken die de nieuwe bewoners wanneer gewenst verder kunnen beplanten.
De tuin is compleet omheind en biedt volop privacy. Verder geeft de tuin ook een mediterraan gevoel met groenblijvende heerlijk wit bloeiende geurende olijfwilgen in leivorm, palmen en cipressen. Dankbaar genieten we via doorkijkjes van het naastgelegen landgoed, waar de konijnen en fazanten vrolijk rondhuppelen.
In de achtertuin een authentiek bakhuisje, handig als fietsenstalling, tuingereedschap. Eventueel makkelijk te verlengen.
Ook ’s avonds is de tuin een sprookje met accent en sfeerverlichting op diverse plaatsen.
Ook de zijtuin is compleet vernieuwd en onder architectuur aangelegd. Dit gedeelte is praktisch aangelegd met terrassen van prachtige warmrode 50×50 tegels van het authentieke merk Schellevis.
Afwisselend met vakken gevuld met praktische grindmatten en castlegrind.
Het eigentijdse looppad, met XL staptegels 80×80 eveneens van Schellevis, zorgt voor een architecturaal hoogstandje vanaf de straat tot het einde van het perceel met een lichtpunt op het einde.
De nieuwe ruime open carport met epdm- dakbekleding is voorzien van elektriciteit en verlichting biedt ruimte voor 2 auto’s maar het nodigt ook uit voor zitje om ’s avonds nog langer van de tuin te genieten.
Kenmerken
Laatste vraagprijs €525.000 kosten koper
Status verkocht onder voorbehoud
Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Gebruiksoppervlakten
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m2
Berging 9m2
Perceel
615 m2
Inhoud
575 m3
Aantal kamers
6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 wellness badkamer op 1e verdieping, 2 aparte toiletten op begane grond en 1e verdieping
Badkamervoorzieningen
wastafel, designradiator, bad op pootjes, inloopdouche met thermostatische regendouche, luxe sunshower met infrarood en praktisch hangtoilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Definitief energielabel E
Isolatie
Alle houten ramen zijn voorzien van Isolatieglas HR+G 5-4
Vewarming
CV ketel
Bouwjaar: 2011
BORSELE AE 1403
Oppervlakte 615 m2
Eigendomsituatie: volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Schuur/berging
Berging totaal 9 m2
Parkeergelegenheid
2 Parkeerplaatsen onder de carport
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen?
Of neem direct contact op via:
Contact
Adres
Muneris Makelaardij
Kamperfoeliestraat 20
4431EC ‘s-Gravenpolder
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag:
09:00 – 17:00 u
Zaterdag 9:00 – 12:00 u
Zondag: gesloten
© 2021 Muneris Makelaardij | ZienWebdesign